VILLA + GARAGE & TUIN

Alleenstaande 4 (of meer) slaapkamer villa met inpandige garage & tuin,  ideaal gelegen aan de stadsrand (kleine ring) van Roeselare
Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met een gunstige ligging én veel potentieel?
Deze alleenstaande villa aan de rand van Roeselare biedt het allemaal.
Troeven van deze woning:
Gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Roeselare
Vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, apotheek, banken en bushalte
Duurzaam gebouwd en goed onderhouden
EPC-label C – energiezuinige woning
Conforme elektriciteitskeuring
Verwarming op aardgas (condenserende ketel)
Dubbele beglazing voor extra isolatie
Vrij bij akte – snelle beschikbaarheid mogelijk

Ook interessant voor vrij beroep dankzij de indeling en commerciële locatie – ideaal om wonen en werken te combineren
Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
  • Stadsrand op minder dan een halve kilometer verwijderd van de stadskern
  • Warenhuizen - Delhaize
Terug naar aanbod

Villa Te koop in Roeselare

VILLA + GARAGE & TUIN

€ 385 000
Referentie H-2992
Adres Noordlaan 42,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1982
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf vrij bij akte
Oriëntatie tuin Noordwest
Bouwtype Open bebouwing

Vraag meteen uw bezoek aan:

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Keuringsattest asbest Niet-destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Renovatieverplichting Niet van toepassing

Energie

EPC ref. In aanvraag
EPC 251 kWh/m² Label C
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom - Traphall 1 0 - ruime centrale inkomhall met vestiaire en open trap naar het verdiep
WC 3 0 - bezoekerstoilet + lavabo op het gelijkvloers / wc in de badkamer gelijkvloers / wc in de douchekamer op het eerste verdiep
Living 1 0 - L-vorm / +- 45 m2 / lichtvol
Keuken 1 0 - uitgerust met vaatwas, dubbel spoelbekken, inbouwoven, ceramische kookplaat, dampkap, losstaande frigo / ontbijthoek / zicht op de tuin
Bergruimte 1 0 -
Ruimtes 1 0 - halfgrondse koele droge berging / 2,05 x 2,1m
Hall 1 0 -
Slaapkamer 4 0 - twee slaapkamers op het gelijkvloers (1 x middelgroot + 1 x groot), twee middelgrote slaapkamers op het verdiep
Badkamer 1 0 - voorzien van ligbad, dubbel lavabomeubel en wc
Nachthal 1 1 - zeer ruime polyvalente ruimte op het eerste verdiep / geschikt voor diverse doeleinden
Douchekamer 1 1 - voorzien van douchecel, lavabo en wc
Garage 1 0 - ruime garage met aansluiting voor was/droogmachine / elektrische sectionale poort en zijdeur naar het terras
Terras 1 0 -
Tuin 1 0 -
Tuinberging 1 0 - houten extra garage uitgevend op het terras / ook dienstig als tuinhuis
Oprit 1 0 - voldoende ruimte voor het stationeren van vier auto's (geen parkeerprobleem !)

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing
Dak geïsoleerd
Elektriciteit conform het AREI (= geen inbreuken vastgesteld)
Raamwerk
Verwarming condenserende gaswandketel De Dietrich

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 669 m²
Bewoonbare opp. 250 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 178 m²
Breedte (pand) 16 m

Kadastrale info

Onroerende voorheffing € 1075

Bereken uw hypotheek