EENGEZINSWONING + garage & grote tuin

Gunstig gelegen te renoveren drie (of meer) slaapkamer ééngezinswoning met zeer veel potentieel !   
Gelegen aan de rand van stad Roeselare nabij de basisschool De Viking en de grote ring R32 met vlotte verbinding naar de autosnelweg Brugge-Kortrijk.       
Privacy Zuidoost gericht perceel van 625m2 en aldus ideaal voor de natuurliefhebber.

Let op: deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting.
Bij aankoop van een woning met EPC-label E of F is de nieuwe eigenaar wettelijk verplicht om de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minstens EPC-label D. Dit moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC.
Kort samengevat:
Van toepassing op residentiële woningen en appartementen met EPC-label E of F.
⏱️ De koper krijgt 6 jaar vanaf de authentieke akte om aan de verplichting te voldoen.
Het vereiste eindniveau is momenteel minstens EPC-label D.
Na de renovatie moet een nieuw EPC aantonen dat aan de verplichting werd voldaan.
Wordt de woning binnen deze termijn opnieuw verkocht, dan gaat de lopende verplichting over op de nieuwe eigenaar voor de resterende termijn.
Bij niet-naleving kan een administratieve geldboete worden opgelegd en blijft de renovatieverplichting bestaan.
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs nabij de Vikingschool
  • Stadsrand
Terug naar aanbod

Woning Te koop in Roeselare

EENGEZINSWONING + garage & grote tuin

€ 240 000
Referentie H-3008
Adres Groenestraat 297,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1972
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf vrij bij akte
Oriëntatie tuin Zuidoost

Vraag meteen uw bezoek aan:

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Keuringsattest asbest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbestinventaris drie asbestmaterialen (twee te verwijderen > berghok tuin / één zorgvuldig te beheren)
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Renovatieverplichting Ja

Energie

EPC ref. In aanvraag
EPC 543 kWh/m² Label F
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom - Traphall 1 0 -
Living 1 0 - 4,45 x 7,5m
Keuken 1 0 - uitbouw met keukenruimte van 3,5 x 4,5m
Bergruimte 1 0 - palende aan de keukenruimte / paalt evenzo aan de inkomhall waardoor de mogelijkheid hier eventueel een bezoekerstoilet te creëren
Berg/wasruimte 1 0 - gelegen tussen de keuken en de garage / breedte 2,6m
WC 2 0 - wc op gelijkvloers naast de keuken / wc in de badkamer op het verdiep
Garage 1 0 - 4,5 x 3m
Nachthal 1 1 - voorzien van valtrap naar de zolder
Slaapkamer 3 1 - 2 x 3m / 3,5 x 4m / 3,4 x 4,45m / allen met rechte muren
Douchekamer 1 1 - douchecel, wc, lavabo
Zolder 1 2 - chape vloer / dak voorzien van onderdak / eventueel in te richten tot één of twee (slaap)kamers mits het plaatsen van een vaste trap > mogelijk te realiseren boven de bestaande trap van het gelijkvloers naar het eerste verdiep
Oprit 1 0 -
Tuin 1 0 - diepe tuin met Zuidoost oriëntatie en privacy !

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing enkele en dubbele beglazing (klassiek)
Elektriciteit niet conform
Raamwerk
Verwarming (huurtank in de tuin) geen CV

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 625 m²
Bewoonbare opp. 160 m²

Kadastrale info

Onroerende voorheffing € 713

Bereken uw hypotheek

© ImmoProxio