| Referentie | H-2985 |
| Adres | Adriaen Willaertstraat 4, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1958 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC | 308 kWh/m² 
|
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | |
| WC | 2 | 0 | - | bezoekerstoilet bij de inkomhall / wc in de badkamer |
| Living | 1 | 0 | - | ruime living met parketvloer / inbouwcassette |
| Keuken | 1 | 0 | - | eigentijdse keuken met ontbijtruimte / inbouwtoestellen : vaatwas, dubbel spoelbekken, vitro-ceramische kookplaat, dampkap, oven en microgolf |
| Berg/wasruimte | 1 | 0 | - | aansluiting voor was/droogmachine, buitendeur naar het terras |
| Terras | 1 | 0 | - | zonnig privacy terras met kleine opbergruimte |
| Kelder | 1 | -1 | - | twee droge kelders, manshoogte, CV-installatie & proviandkelder |
| Traphall | 1 | 0 | - | |
| Nachthal | 1 | 1 | - | |
| Slaapkamer | 4 | 1 | - | vier ruime slaapkamers met 'rechte muren', authentieke parketvloeren |
| Badkamer | 1 | 1 | - | ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en hang-wc |
| Zolderbergruimte | 1 | 2 | - | bereikbaar via valtrap / betonvloer / manshoogtet / geïsoleerd dak |
| Garage | 1 | 0 | - | inpandige garage voorzien van elektrisch bediende sectionale poort |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | hoogrendementsglas U waarde 1,30 W/(m2K) | |
| Dak | geïsoleerd | |
| Diversen | spouwisolatie aanwezig bij de buitenmuren (65MW) | |
| Elektriciteit | conform keuringsattest | |
| Isolatie | dakisolatie 60mm MW tussen regelwerk / 50 mm PUR/PR tussen regelwerk | |
| Keuken | eigentijdse uitvoering voorzien van diverse inbouwtoestellen / ontbijthoek | |
| Loodgieter | beperkte regenciterne aanwezig voor buitengebruik | |
| Raamwerk | hoofdzakelijk houten schrijnwerk + deels pvc-ramen / pvc rolluiken, deels elektrisch aangedreven | |
| Verwarming | individueel (niet condenserend) |
| Totale opp. | 112 m² |
| Bewoonbare opp. | 219 m² |
