Appartement Te huur in Roeselare

LUXE APPARTEMENT + zeer riant zongericht terras, dubbele garage & (wijn)kelder

Uniek gelijkvloers luxe twee-slaapkamer appartement met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, riant terras, dubbele garage + annex (wijn)kelder
Geniet van de uitzonderlijke ligging in hartje Roeselare, palend aan het stadspark en op een steenworp van de Grote Markt. Dit exclusief gelijkvloerse appartement kent een netto vloeroppervlakte van maar liefst 230 m² + een uitzonderlijk Zuidgericht privacy terras van ca. 80 m².

Een oase van rust in een groene omgeving, met de waterpartij 'Grote Bassin' als charmante rustgevende buur.

Deze stijlvolle woonst op een hoekligging in de klasse residentie 'Parkzicht' combineert een luxueuze afwerking met een ongeëvenaard ruimtegevoel en overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Duurzame afwerking met aanwezigheid van oa parketvloeren, vast en praktisch maatmeubilair, elektrisch aangedreven screens, rolluiken en overgordijnen. stijlvolle verlichtingsarmaturen, kwalitatieve inbouwtoestellen (Miele) en zoveel meer...

Een exclusieve woonbeleving op een toplocatie en aldus een absolute buitenkans !

Referentie	4051203
Adres	Kattenstraat 49 2, 8800 Roeselare
Bouwjaar	2004
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	vrij vanaf 1 MAART 2026
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Bouwtype	Halfopen bebouwing
Lift	ja

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Recht van voorkoop	nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing

Energie

EPC ref.	In aanvraag
EPC	227 kWh/m²
SyndicKosten	maandelijkse provisie 175 Eur

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhall	1	0	-	zeer ruime inkomhall, voorzien van inbouwvestiaire
WC	2	0	-	bezoekerstoilet + lavabo / extra wc in de badkamer
Living	1	0	-	zeer ruim / voorzien van maatkasten
Keuken	1	0	-	luxe inbouwtoestellen / eiland
Bergplaats	1	0	-	annex keuken / inbouw maatkasten
Terras	1	0	-	80 m2
Nachthal	1	0	-
Slaapkamer	2	0	-	twee tweepersoons-slaapkamers waarvan één met annex douche
Badkamer	1	0	-	luxueuze badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wc
Dressing	1	0	-	prachtig afgewerkte handige dressingkamer
Berg/wasruimte	1	0	-
Bureau	1	0	-	voorzien van maatkasten en bureaumeubel
Garage	1	-1	-	dubbele garage met annex wijnkelder

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		hoogrendement dubbele beglazing
Diversen		mechanische ventilatie / luidsprekers / inbouwspots / screens / rolluiken / aanwezigheid van gordijnen met elektrische bediening
Isolatie	Zeer goed
Raamwerk
Verwarming

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.	230 m²
Bewoonbare opp.	230 m²