051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Appartement Te koop in Roeselare
Twee-slaapkamer GELIJKVLOERS nieuwbouw hoekappartement + terras
€ 313 405 Nieuwbouw twee-slaapkamer appartement op de gelijkvloerse verdieping met een oppervlakte van 87,4m en 29m2 terras palend aan gemeenschappelijk groen met zicht op de prachtige waterpartij.Een unieke ligging te midden de groene zone tussen Ter Reigerie & de Hoogleedsesteenweg.
De open leefruimtes genieten dankzij de grote raampartijen van een maximale lichtinval en een aangenaam, ongelimiteerd zicht op de groene omgeving.
Het appartement werd op heden volledig nieuw INSTAPKLAAR GESCHILDERD !
AANKOOP MET 6 % BTW MOGELIJK
Mogelijkheid tot aankoop van een garage en/of bergruimte in nivo - 1 met zeer vlotte toegankelijkheid.
Aanwezigheid van een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenstalling (nivo -1)
Voor een gewenst bezoek aan dit appartement zie ik graag uit naar uw voorstel van gewenste datum en uur (via jan@stragimo.be) en ik contacteer u zo snel mogelijk.
Tot binnenkort!
| Referentie | 1978848 |
| Adres | Ter Reigerie 21 C-0.2, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 2021-2022 |
| Beschikbaar vanaf | Vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Naam gebouw | residentie HERON |
| Lift | ja |
Medingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Energie
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC |
50 kWh/m² 
|
| K peil | 40 |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkom | 1 | 0 | - | met vestiairehoek |
| Leefruimte | 1 | 0 | - | 4,7 x 6,35m + uitsprong met open ingerichte keuken |
| Keuken | 1 | 0 | - | open volledig uitgeruste keuken |
| Douchekamer | 1 | 0 | - | 1,85 x 2,3m / douchecel, lavabomeubel, hang-wc |
| Toilet | 1 | 0 | - | bezoekerstoilet (hang-wc) + lavabo |
| Slaapkamer | 2 | 0 | - | 2,8 x 3,4m / 2,9 x 4m / beiden uitgevend op balkonterras |
| Terras | 1 | 0 | - | 2,5 x 7 m palend aan gemeenschappelijke groene zone en zicht op de vijver |
| Berg/wasruimte | 1 | 0 | - | 1,85 x 1,85m / aansluiting was/droogmachine / voorraadkamer |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | isolerende dubbele beglazing met U-waarde conform EPB-vereisten | |
| Diversen | terrassen & balkons in fijn architectonisch beton. Balustrades in aluminium met glas | |
| Isolatie | thermische isolatie waarbij het globaal isolatiepeil van de residentie minstens voldoet aan het wettelijk E-peil 50 en K-peil 40. De gemene muren zijn ontdubbel (dragende wand / minerale wol-isolatie / voorzetwand). De dekvloeren van de appartementen zijn zwevend uitgevoerd op een akoestische isolatie om contactgeluiden te minimaliseren | |
| Keuken | meubilair in laminaat afwerking. Werkblad met hoge krasweerstand. Aanwezige elektrische toestellen : inductie kookplaat, dampkap met koolstoffilter, combi-oven, geïntegreerde koelkast, spoelbekken, geïntegreerde vaatwasser | |
| Raamwerk | thermisch onderbroken aluminiumprofielen | |
| Verwarming | de residentie is aangesloten op het warmtenet van FLUVIUS |
Afmetingen en oppervlaktes
| Totale opp. | 87 m² |
| Bewoonbare opp. | 87 m² |
